در حالی در بازار مسکن با سردی معاملات مواجه هستیم که مشاوران املاک معتقدند اگر روند سنتی در پیش باشد ،در یکماه آینده با رونق بازار مواجه خواهیم بود. با این حال عمده مشاوران املاک که «دنیای اقتصاد» از آنها درباره شرایط کنونی و چشم‌انداز تا پایان سال ۹۷ بازار  مسکن  پرس و جو کرده است، آنها بر این باورند که حجم معملات در بهمن و اسفند امسال نیز مانند سال گذشته و حتی سال ۹۵ نیز نخواهد بود و حتی از روند کنونی نیز سردتر خواهد بود. در سال ۹۵ با وجود اینکه برخی از کارشناسان بازار را همچنان رکودی توصیف و البته عده‌ دیگری هم آن را در فاز «پیش‌رونق» ارزیابی می‌کردند، ۱۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در  پایتخت  معامله شد. در اسفند ۹۶ که ماه‌های آغازین اوج‌گیری قیمت مسکن  محسوب می‌شد و بازار خود را برای ثبت بیشترین جهش در ماه‌های بهار و تابستان آماده می‌کرد نیز، ۱۲ هزار و ۳۰۰ آپارتمان مسکونی در تهران  خرید و فروش  شد. با این حال در حال حاضر با توجه به سطح ۶ هزار و ۸۰۰ واحدی معاملات در آذر ماه، اغلب مشاوران املاک بر این باورند که حتی با وجود حرارت بیشتر بازار مسکن در شب عید  نوروز  نباید منتظر تکرار آمارهای سال‌های گذشته از معاملات باشیم.استدلال این افراد نیز این است که در صورتیکه متقاضیان مسکن بودجه کافی را داشتند با مشاهده روند افزایشی قیمت باید تا به حال اقدام به خرید میکردند.اما حالا که متقاضیان در اواخر تابستان به فکر خروج از بازار مسکن افتاده اند ،در زمستان نیز نباید توقع خرید را داشته باشیم.